La valutazione commerciale di un immobile è utile in generale per conoscere il valore di ciò che si possiede, ma diventa assolutamente necessaria per lo svolgimento di alcune operazioni come la vendita e l’acquisto, in caso di affitto oppure per la richiesta di un mutuo.
Far valutare un immobile significa affidarsi a un professionista per avere un’idea precisa e concreta di quanto si possiede, avendo così la possibilità di prendere decisioni consapevoli.
Le variabili che entrano in gioco nel determinare la stima di un immobile sono diverse, ecco perché è consigliabile rivolgersi sempre a un professionista che abbia le giuste competenze per poter fornire una valutazione accurata. Mettere in vendita, ad esempio, un immobile senza avere idea di quanto questo possa davvero valere, è un rischio troppo grande che non vale la pena correre, perché si potrebbero perdere opportunità economiche, sottovalutare o sopravvalutare l’immobile, e compromettere la trattativa.
Ma a chi rivolgersi, nel dettaglio, per avere una valutazione commerciale di un immobile che sia accurata e precisa? Lo scopriremo nel corso di questo articolo.
Perché la valutazione commerciale è così importante
Conoscere con certezza il valore di un immobile è fondamentale per numerosi motivi e diventa necessaria se si vuole vendere quello stesso immobile e, necessariamente, occorre conoscerne il suo prezzo di mercato. E se la valutazione commerciale di un immobile è importante per chi vende, altrettanto lo è per chi acquista: il compratore dovrà avere la certezza di non pagare più del dovuto per l’immobile a cui è interessato.
La valutazione è poi importante anche in caso di affitti, per determinare un canone di locazione equo, sia per il proprietario che per l’inquilino. Infine, è questa una stima necessaria anche per chi vuole accendere un mutuo. Le banche infatti si tutelano richiedendo una perizia immobiliare per valutare il valore dell’immobile a garanzia del prestito ed ecco allora che la stima di ciò che si possiede è importante.
I fattori che influenzano il valore commerciale di un immobile
Come detto precedentemente, le variabili che determinano il valore di un immobile sono numerose. La posizione, le caratteristiche dell’immobile, lo stato di manutenzione, la domanda e l’offerta di mercato, sono sicuramente tra queste. Lo stesso identico immobile può avere un valore commerciale diverso a seconda che si trovi in un piccolo paese sperduto oppure nel pieno centro di una città come Roma, ad esempio. Oppure, a parità di ubicazione e di metratura, varrà di più un immobile da poco ristrutturato rispetto ad uno vecchio che necessita di importanti lavori.
Ecco allora che un professionista, dotato quindi delle giuste competenze, sarà in grado di tenere conto di tutti i fattori importanti per fornire una stima quanto più precisa possibile dell’immobile in oggetto.
Valutazione commerciale di un immobile, tutta la competenza di un’agenzia immobiliare
Un’agenzia immobiliare seria e competente saprà, senza ombra di dubbio, fornire una valutazione commerciale di un immobile precisa e dettagliata. Gli agenti immobiliari conoscono infatti a menadito il mercato e sono in grado di fornire una valutazione basata su dati aggiornati e su analisi comparative che tengano conto di tutti i fattori prima elencati. Imparato Case, grazie ai suoi collaboratori costantemente aggiornati, sarà lieto di poter fornire a tutti coloro che si rivolgeranno all’agenzia, una valutazione commerciale di un immobile dettagliata e reale.
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