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Affascinante, dinamica, ricca di storia: come resistere alla tentazione di fare un investimento nella Città Eterna? A Roma il settore immobiliare non si ferma mai e grazie alla sua varietà di quartieri, prezzi e potenzialità, vale sempre la pena correre qualche rischio. Ovviamente non si può pensare di affrontare una ricerca immobiliare nella Capitale senza una certa disponibilità economica. E’ altrettanto vero, però, che grazie alla sua grandezza, a Roma ognuno può trovare la sua dimensione. Risulta importante valutare aspetti basilari come vicinanza al luogo di lavori, servizi, trasporti e – ultimo ma non per importanza – prezzo al metro quadro.

La pandemia ha cambiato qualche carta in tavola costringendo, in linea generale, ad un inevitabile calo generale dei prezzi di vendita. Calo sì ma non esorbitante, infatti rispetto al 2020 il prezzo a metro quadro delle abitazioni è sceso dell’1,7%. Comprare casa a Roma è sempre un ottimo investimento immobiliare: scopriamo quali quartieri scegliere.

Quartieri a dimensione familiare

Se tra le necessità principali degli acquirenti ci sono trasporti, servizi, aree verdi, negozi, scuole pubbliche e centri commerciali sono da prendere in considerazione zone come Tuscolano e Cinecittà. Qui i prezzi al metro quadro vanno da € 2.800 a 3.200, Ostia (il X Municipio di Roma) collegato in modo funzionale al centro della città pur restando “autonomo” grazie a scuole, centri sportivi e stabilimenti balneari con prezzi più accessibili rispetto agli altri due quartieri (€ 2.400 al metro quadro) ed una notevole qualità della vita.

Un quartiere unico per caratteristiche, architettura, ubicazione e qualità della vita è sicuramente Garbatella. Quasi un piccolo borgo, ben collegato grazie alla presenza della metro, alla stazione Ostiense, racchiuso tra le due grandi arterie Colombo e Ostiense, ricco di monumenti e di storia, Garbatella è il sogno di chi vuole vivere in un quartiere a misura d’uomo nel cuore della Capitale.

Prospettive future per investimenti immobiliari Roma

Ci sono poi zone destinate ad interessanti progetti di riqualificazione e che quindi possono costituire un ottimo investimento soprattutto per giovani coppie e famiglie. Nel Quartiere Alessandrino (appena fuori dal centro e vicino all’università Tor Vergata) si può acquistare a € 2.300 al metro quadro. Centocelle (in decisa via di riqualificazione e ben collegata al resto della città grazie alla linea C della metro) si aggira sui € 2.500 al metro quadro mentre con € 2.960 al mq è possibile trovare nel quartiere Cassia, più lontano dal centro ma molto ben collegato alla città e ricco di stupende aree verdi. In ottica futura, però, una delle migliori zone su cui puntare, sembra essere l’Eur: moderno, ricco di aziende ed uffici, dotato di una capillare rete di trasporti, qui il prezzo al mq è di € 3.560.

Aree residenziali

Per chi ha una consistente disponibilità economica e vuole andare sul sicuro, l’ideale sarà cercare nella “Roma bene”. Tra i quartieri più gettonati della capitale ci sono sicuramente Vigna Clara e Collina Fleming dove si parte da circa € 4.200-4.500 al metro quadro, il Flaminio (una delle zone più belle di Roma con aree verdi e la vicina Villa Borghese) va da € 5.300 al metro quadro in su ma rappresenta un ottimo investimento.

Investimenti immobiliari Roma: tra movida e relax

Chi non sa rinunciare al centro ma vuole comunque un angolo di pace, Monteverde è certamente un ottimo compromesso. Qui il prezzo di una casa è di € 3.900 al mq. A Trastevere si trova il cuore pulsante di Roma, ma i prezzi si alzano decisamente andando da € 5.500 in su al mq.

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