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Vendere una casa può sembrare un compito complesso per chi vi si accinge per la prima volta, ma con il supporto di un’agenzia immobiliare competente, è un processo che si può affrontare con grande serenità. Ovviamente, ci sono numerosi aspetti a cui pensare, e proprio per questo motivo, data anche la complessità del mercato immobiliare, è sempre consigliabile cercare il supporto di un professionista, ovvero di un agente immobiliare, che possa mettere tutta la sua esperienza al servizio del cliente. Con la giusta preparazione e strategia, è possibile semplificare il processo di vendita della casa e ottenere il miglior prezzo possibile. Ecco quindi una guida che copre i passaggi fondamentali per vendere una casa, dalle valutazioni iniziali alla promozione, fino alla negoziazione e chiusura della vendita.

L’importanza di una giusta valutazione

Far valutare la casa da vendere da un professionista è il primo passo per affrontare il percorso di vendita nel modo corretto. Una valutazione deve tenere conto di numerose variabili che solo un esperto agente immobiliare è in grado di conoscere. Determinare il valore di mercato di un immobile è quindi uno degli aspetti fondamentali quando si decide di immettere sul mercato un bene.

Preparazione della casa per la vendita

Il primo impatto è fondamentale per aumentare le possibilità di vendita di una casa, e un agente immobiliare preparato lo sa bene. Ecco perché, nel tentativo di vendere la casa il più velocemente possibile, vi consiglierà alcune strategie ad hoc per migliorare l’aspetto della vostra abitazione. Ecco alcuni consigli da mettere in pratica: rimuovere oggetti personali e ingombri, pulire a fondo (una casa pulita è sicuramente più attraente per i potenziali acquirenti), usare colori neutri e arredi moderni per attrarre un pubblico più ampio, e effettuare piccole riparazioni necessarie, come la sistemazione di perdite o crepe e l’aggiornamento di impianti elettrici e idraulici.

Come scegliere il giusto agente immobiliare

Abbiamo già parlato dell’importanza di farsi supportare da un professionista per vendere casa. Ma quali caratteristiche deve avere il perfetto agente immobiliare? Sicuramente, è fondamentale avere una buona esperienza maturata sul campo, che farà la differenza per navigare al meglio nel mercato immobiliare nella sua complessità. Un agente immobiliare professionista sarà in grado di attuare strategie di marketing necessarie per affrontare il percorso di vendita. Foto di qualità, realizzazione di video e tanto altro aumenteranno le possibilità di vendere casa al miglior acquirente.

Negoziazione e reperimento documenti: 2 fasi delicate

La fase di negoziazione è sempre delicata; il consiglio è quello di farsi trovare determinati e non disposti a svendere nel caso di offerte troppo basse da parte di potenziali acquirenti. Anche in questo caso, se il valore di mercato della casa è stato fissato da un professionista, il margine di errore sarà praticamente nullo. Una volta trovato l’acquirente, sarà necessario reperire tutti i documenti necessari affinché la trattativa possa concludersi correttamente.

La scelta del notaio

Il notaio svolge un ruolo determinante nella trattativa di compravendita, quindi il consiglio è quello di valutare bene a quale professionista affidarsi, in modo da essere soddisfatti del servizio che riceverete. Se non conoscete nessuno, è possibile chiedere indicazioni all’agente immobiliare al quale vi siete rivolti.

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