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Quanto tempo ci vuole per vendere una casa? È questa una delle domande che gli agenti immobiliari si sentono rivolgere più di frequente. Le tempistiche relative alla vendita di una casa non possono essere definite con certezza perché vanno ad influirvi numerose variabili, da valutare con attenzione. Certamente, un esperto agente immobiliare saprà fornire una stima dei tempi medi di vendita di un immobile e sarà allo stesso tempo in grado di fornire preziosi suggerimenti su come ridurre i tempi grazie a una presentazione efficace e a una corretta valutazione dell’immobile stesso.

Variabili che influiscono sui tempi di vendita di una casa

Come brevemente accennato, ci sono numerose variabili che incidono in modo concreto sulle tempistiche relative alla vendita di un immobile. L’ubicazione della casa è di primaria importanza. Un immobile in città grandi come Roma o Milano si venderà sicuramente in modo molto più rapido rispetto allo stesso immobile situato in un piccolo paese. Questo perché la richiesta di case nel mercato immobiliare delle grandi città o delle zone dintorno che sono bene collegate al centro, è sempre alta. Anche quei posti che sono fortemente turistici regalano tempi di vendita delle case decisamente più brevi. In località considerate mete gettonate dai turisti, allora, vendere una casa potrebbe rivelarsi impresa per niente ardua. 

Tipologia di immobile

Tra i fattori che influenzano i tempi di vendita di una casa c’è anche la tipologia di immobile. Appartamenti piccoli sono più richiesti soprattutto nelle grandi città rispetto a immobili dalle ampie metrature che costano molto e non sono accessibili per tutti. Monolocali e bilocali sono dunque particolarmente gettonati in città grandi, la classica villetta con giardino è invece più appetibile sul mercato immobiliare che caratterizza piccoli centri abitati. Anche in questo caso, dunque, le tempistiche variano a seconda dell’immobile da vendere e il contesto in cui quello stesso immobile si trova.

Strategie per ridurre i tempi di vendita di una casa

Quanto tempo ci vuole per vendere una casa? Molto se l’immobile non viene presentato bene, decisamente meno se invece si adottano delle accortezze che possono aumentare le chances di un immobile di essere notato. Il supporto di un’agenzia immobiliare esperta come Imparato Case, in questa fase, si rivela importante per pubblicizzare al meglio l’immobile da immettere sul mercato e ottenere i migliori risultati nel più breve tempo possibile. Grazie alle tecniche di home staging, infatti, sarà più semplice fare in modo che i potenziali acquirenti colgano gli aspetti positivi di una casa. Anche una giusta valutazione dell’immobile è alla base di ogni strategia di vendita e anche in questo caso l’intervento di un agente immobiliare è decisivo. Grazie alla sua conoscenza del mercato immobiliare, infatti, un professionista del settore saprà fissare il giusto prezzo di mercato, aumentando di fatto la possibilità di attirare offerte da parte di persone interessate all’acquisto. Le case che hanno un prezzo troppo alto rispetto al mercato, infatti, richiedono più tempo per essere vendute. Proporre un immobile al giusto prezzo velocizza invece la vendita dell’immobile stesso.

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