Il prezzo di una casa a Roma: come si stabilisce? Determinare il giusto valore di un immobile non è mai semplice, nemmeno in una città come Roma. Posizione, caratteristiche interne ed esterne, condizioni, comfort, servizi vicini… Sono innumerevoli i dati da valutare bene per capire quale sia il prezzo di una casa, a dimostrazione di questo esistono una serie di criteri e coefficienti da tenere ben presenti per stabilire il valore reale di un immobile e per fare un calcolo corretto è sempre meglio affidarsi all’esperienza di un team professionale come quello di Imparato Case. Il settore immobiliare è complesso e Roma con le sue infinite possibilità lo è ancora di più rispetto ad altre città, inoltre non si può agire guidati soltanto dall’istinto e dal valore affettivo che si tende ad attribuire ad una casa a cui si tiene particolarmente: fare riferimento a dei parametri oggettivi è l’unico sistema per non sbagliare.
Posizione: la geografia ha un ruolo di primo piano
L’ubicazione è fondamentale per dare il prezzo ad una casa, infatti la posizione rispetto al centro o alla periferia, se si trova in una grande città come la capitale o in un piccolo paese non distante sono elementi chiave. È dalla posizione infatti che scaturiscono altre valutazioni decisive come la vicinanza a determinati servizi (scuole, ospedali, aree verdi, esercizi commerciali) e la presenza di un’efficiente rete di trasporti pubblici. A contribuire ai fattori caratteristici di una particolare area sono anche il livello di sicurezza e di tranquillità, va da sé che un quartiere residenziale proporrà un prezzo per una casa più alto rispetto ad un quartiere periferico, trafficato e magari vicino a dei locali notturni. Insieme alla posizione, sono altrettanto determinanti le condizioni in cui si trova l’immobile: per il prezzo di una casa, il suo stato è indiscutibilmente un fattore chiave. Dal suo aspetto sarà possibile valutare la necessità di eventuali interventi migliorativi o piccole ristrutturazioni; un piccolo appartamento curato nei dettagli e organizzato in modo funzionale potrà avere un valore maggiore rispetto ad una casa più grande ma con spazi suddivisi male e non ben tenuta. Ma vanno considerati anche altri tipi di “comfort”: ad esempio un appartamento in un condominio avrà più valore se disporrà di un ascensore, ma ne conseguirà anche una spesa annuale per il mantenimento del decoro condominiale.
Spazi esterni e altre pertinenze: i valori aggiunti di un immobile
Dopo il lockdown gli spazi aperti sono diventati un obiettivo sempre più agognato dagli acquirenti: giardini, terrazzi, balconi e ambienti in grado di garantire un ulteriore spazio sono preziosissimi per aumentare il valore e quindi anche il prezzo di una casa. Oltre ad ambienti di sfogo esterni, sono importanti anche altri comfort come una cantina o un box auto: chi vive in città o chi ha bisogno di immagazzinare le proprie cose evitando così di riempire l’interno dell’immobile avrà sicuramente necessità di uno spazio in cui parcheggiare la propria auto senza lasciarla per la strada o tenere altri oggetti come utensili o vecchi ricordi.
Circonvallazione Ostiense, 65 00154 Roma
