Roma è una città molto dinamica e per questo motivo vendere un immobile commerciale può rivelarsi un’opportunità vantaggiosa e più facile di quanto si potrebbe immaginare. Proprio la vivacità del mercato capitolino, infatti, può favorire la vendita di un immobile commerciale perché la richiesta di spazi dedicati a negozi, uffici e attività professionali è sempre in divenire. Ma approcciarsi alla vendita di un immobile commerciale nel modo corretto è fondamentale per non trovarsi poi ad affrontare situazioni spiacevoli e poco chiare. Ecco perché, in una situazione di questo tipo, laddove cioè si ravvisi il desiderio di vendere un immobile commerciale a Roma, il supporto di un agente immobiliare è importante per andare nella giusta direzione. Ecco 4 cose da sapere prima di vendere con successo un immobile commerciale nella Capitale.
1. Conoscere il mercato immobiliare romano
Roma è una città dinamica, con quartieri che negli ultimi anni hanno visto crescere prestigio e vivacità commerciale. Ma da un quartiere all’altro si ravvisano caratteristiche del tutto differenti: aree centrali come ad esempio Trastevere oppure il centro storico mantengono nel corso degli anni un forte appeal per tutte quelle attività di rappresentanza, ad esempio. Ci sono invece quartieri storici come possono essere San Giovanni, zona Tiburtina e anche tutta la zona Ostiense che invece offrono opportunità importanti per coloro che per le loro attività cercano spazi moderni che siano anche facilmente raggiungibili e quindi ben collegati con i servizi.
Avere una percezione precisa di quelle che sono le tendenze e le esigenze di coloro che cercano immobili commerciali nella Capitale è sicuramente un passo importante per individuare le qualità dell’immobile posizionato sul mercato nella maniera più efficace possibile. E tutto questo può essere reso fattibile solo grazie a una consulenza specializzata con qualcuno che conosca bene le tendenze di cui parlavamo e riesca dunque a fornire precise strategie di vendita.
2. Presentare al meglio l’immobile
Anche presentare al meglio l’immobile commerciale è fondamentale per velocizzare le strategie di vendita. Ci sono alcune piccole strategie che, se messe in atto, risultano determinanti e possono aumentare le possibilità di appeal sui potenziali acquirenti. Nel dettaglio, è bene saper:
- organizzare gli ambienti in modo ordinato e luminoso
- valorizzare i punti di forza, come ampie vetrine, soffitti alti, ingressi indipendenti o corti interne
- predisporre una documentazione chiara e completa con planimetrie, superfici e caratteristiche tecniche
- realizzare un servizio fotografico professionale, capace di comunicare subito l’impatto visivo dello spazio
3. Valorizzare gli aspetti tecnici e funzionali
Gli aspetti tecnici e funzionali dell’immobile commerciale in vendita sono sempre sotto la lente di riflettori da parte di coloro che cercano qualcosa di funzionale per le loro attività. È chiaro dunque che evidenziare ciò che può rendere più semplice l’avvio o l’organizzazione di un’attività rappresenta un valore aggiunto. Tra gli elementi da mettere in risalto possono esserci:
- la possibilità di personalizzare gli spazi
- la presenza di canna fumaria o predisposizioni impiantistiche
- l’accessibilità, come l’ingresso su strada o la prossimità a fermate metro e autobus
- eventuali autorizzazioni già disponibili per specifiche tipologie di attività
Mostrare in modo chiaro queste informazioni permette a chi è interessato di comprendere subito il potenziale commerciale dell’immobile.
4. Scegliere una strategia di vendita efficace
Una strategia di vendita non deve lasciare niente al caso ma, al contrario, deve essere ben definita. Soltanto così le possibilità di concludere una trattativa di compravendita aumenteranno. Decidere allora come promuovere l’immobile, quali canali utilizzare e a quali tipologie di acquirenti rivolgersi fa davvero la differenza.
Circonvallazione Ostiense, 65 00154 Roma
