RIANO, ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE di 440mq commerciali CON GIARDINO DI 2200 mq, precisamente in VIA DI COLLE ROMANO, all\u2019interno dell\u2019elegante e riservato CONSORZIO DI COLLE ROMANO, totalmente immerso nel verde e nella quiete ma a soli 10 minuti dalle principali arterie stradali di Roma.<\/p>\n
La Villa, in ottimo stato, \u00e8 la prima del comprensorio, situata vicino alla portineria, raggiungibile anche da comodo passaggio pedonale privato, \u00e8 disposta su tre livelli, interamente fuori terra e per la sua disposizione interna si presenta come residenza esclusiva e di rappresentanza.<\/p>\n
Il viale mattonato ed un ampio portico ci accompagnano all\u2019ingresso del piano terra, dove troviamo un salone quadruplo con camino e ampie vetrate sul balcone, un camino, grande cucina abitabile, e servizio con finestra.<\/p>\n
Una comoda scala conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da camera padronale con accesso al balcone, cabina armadio e servizio en suite, ulteriori tre camere e ampio servizio con finestra.<\/p>\n
Il piano inferiore con ingresso indipendente dal giardino, internamente \u00e8 composto da ampia zona living con ampie pareti finestrate, cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, servizio con finestra e due ulteriori ambienti.<\/p>\n
L\u2019 immobile risulta facilmente divisibile essendo dotato di doppio ingresso indipendente.<\/p>\n
Completa la propriet\u00e0 un ampio box auto di 62mq.<\/p>\n
L\u2019immobile in classe A \u00e8 dotato di centralina Tesla che serve l\u2019impianto fotovoltaico e dispone di porta blindata, infissi in doppio vetro, grate di sicurezza e zanzariere.<\/p>\n
Il comprensorio offre un servizio di portineria e vigilanza notturna, all\u2019interno del residence sono inoltre presenti una piscina e impianti sportivi.<\/p>\n
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